Agence Saint Martin

Propriété de charme en pleine campagne avec parc arboré et grande grange

MONTBOUCHER SUR JABRON (26740)
200 m²Surface
9Pièces
6Chambres
4 700 m²Terrain
Le bien

Située dans un environnement de campagne idyllique, au coeur de vastes plaines verdoyantes, cette Maison de caractère, réédifiée en 1980, offre environ 200 m² habitables et un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et distribue les différentes pièces de vie. Le rez de chaussée propose un chaleureux salon d'environ 30 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. Une cuisine aménagée et une salle à manger complètent cet espace de vie, avec un accès direct à une agréable véranda exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin. L'espace nuit du rez de chaussée comprend deux chambres confortables d'environ 13 m² et 16 m², une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose quatre chambres supplémentaires d'une surface comprise entre 12 m² et 16 m², un bureau aménagé en mezzanine parfait pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, une charmante arrière cour accueille un espace barbecue convivial ainsi qu'un coin douche, idéal pour les journées estivales et les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une splendide grange d'environ 72 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une chaufferie buanderie de 30 m² avec grenier, apportant des espaces de rangement et de stockage supplémentaires. Le tout est implanté sur un superbe parc clos et joliment arboré d'environ 4700 m², véritable écrin de verdure qui garantit calme, intimité et qualité de vie. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de nature et d'espace à la recherche d'une maison familiale de charme à la campagne.

En bref
Type de bienMaison
Année de construction1980
RéférenceRéf. 14057
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
299 kWh/m²·an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
11 kgCO₂/m²·an
A
B
C
D
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F
G

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3 870 € et 5 240 € par an. DPE réalisé le 29/04/2024, selon la méthode en vigueur.

Caractéristiques détaillées
Général
Type de bienMaison
Type de transactionÀ vendre
Année de construction1980
Étage0
Localisation
CommuneMONTBOUCHER SUR JABRON
Code postal26740
DépartementDrôme (26)
Aspects financiers
Prix549 000 €
HonorairesÀ la charge du vendeur
Surfaces
Surface habitable200 m²
Terrain4 700 m²
Intérieur
Nombre de pièces9
Chambres6
Équipements
GarageNiveaux : 2Exposition : SudSalles d'eau : 2Surface séjour : 30 m²Chauffage : Individuel - Electrique
Réf. 14057
549 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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