Agence Saint Martin

Charmant village ! Villa de plain-pied récente avec piscine, pergola et garage

Montélimar (26740)
86 m²Surface
4Pièces
3Chambres
450 m²Terrain
Le bien

Située dans un charmant village, cette jolie villa de plain-pied, construite en 2019, développe 86 m² habitables et offre des prestations modernes dans un environnement agréable. Dès l'entrée, un hall dessert une spacieuse pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour et une cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, ainsi que sur une seconde terrasse exposée plein est, équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, d'une salle de bains, et de WC séparés. Un cellier vient compléter les espaces intérieurs. À l'extérieur, le terrain de 450 m², entièrement aménagé, accueille un agréable espace détente avec une piscine 4 x 7, un petit terrain de pétanque, ainsi qu'un espace de stationnement. Un garage avec mezzanine, un cabanon de jardin et un car-port complètent cet ensemble. Maison récente, fonctionnelle et très bien entretenue, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Bien rare à découvrir sans tarder ! Visite Virtuelle disponible

En bref
Type de bienMaison
Année de construction2019
Taxe foncière1 257 €
RéférenceRéf. 17280
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
45 kWh/m²·an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
2 kgCO₂/m²·an
A
B
C
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F
G

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 460 € et 630 € par an. DPE réalisé le 10/07/2025, selon la méthode en vigueur.

Caractéristiques détaillées
Général
Type de bienMaison
Type de transactionÀ vendre
Année de construction2019
Étage0
Localisation
CommuneMontélimar
Code postal26740
DépartementDrôme (26)
Aspects financiers
Prix309 500 €
HonorairesÀ la charge du vendeur
Taxe foncière1 257 €
Surfaces
Surface habitable86 m²
Terrain450 m²
Intérieur
Nombre de pièces4
Chambres3
Équipements
PiscineGarageTerrasse
Réf. 17280
309 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
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