Agence Saint Martin

Villa contemporaine 166 m², piscine, suite parentale, garage, quartier recherché

MONTELIMAR (26200)
166 m²Surface
5Pièces
4Chambres
551 m²Terrain
Le bien

Située dans un quartier particulièrement recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, cette élégante villa construite en 2012 développe environ 180 m² habitables (166m² carrez) et offre des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, le hall dessert une superbe pièce de vie de 67 m² baignée de lumière, composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon et une salle à manger conviviale. Les volumes généreux et l'agencement fluide créent un espace idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Le rez de chaussée propose une magnifique suite parentale de 28 m² avec dressing aménagé et salle de bains comprenant douche et baignoire balnéo. Deux autres chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace nuit parfaitement pensé. À l'étage, une quatrième chambre de 36 m² aménagée en dortoir bénéficie de son propre espace salle d'eau et wc, offrant un lieu indépendant idéal pour les enfants ou les invités. Une lingerie fonctionnelle ainsi qu'un vaste garage de 46 m² équipé d'un sauna viennent parfaire l'ensemble. Prestations de qualité ( chauffage au sol par PAC, volets eletrique, aspiration centralisée, baies à galandage, panneaux photovoltaique, sauna, douche et piscine balnéo...) À l'extérieur, le jardin clos de 551 m² accueille une splendide piscine protégée par un dôme rétractable, entourée de larges terrasses propices à la détente et aux moments privilégiés en plein air. Un bien rare alliant confort, volumes et prestations soignées, à découvrir sans tarder.

En bref
Type de bienMaison
Année de construction2012
Taxe foncière2 623 €
RéférenceRéf. 17317
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
42 kWh/m²·an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
1 kgCO₂/m²·an
A
B
C
D
E
F
G

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 720 € et 980 € par an. DPE réalisé le 16/01/2026, selon la méthode en vigueur.

Caractéristiques détaillées
Général
Type de bienMaison
Type de transactionÀ vendre
Année de construction2012
Étage0
Localisation
CommuneMONTELIMAR
Code postal26200
DépartementDrôme (26)
Aspects financiers
Prix457 000 €
HonorairesÀ la charge du vendeur
Taxe foncière2 623 €
Surfaces
Surface habitable166 m²
Terrain551 m²
Intérieur
Nombre de pièces5
Chambres4
Équipements
PiscineWC : 4GarageInterphoneNiveaux : 1Salles d'eau : 3Cuisine : EquipéeVolets : Electrique PVCSurface séjour : 56 m²Cheminée : Poêle à boisÉtat extérieur : Très bonÉtat intérieur : Très bonÉtat général : Très bon étatChauffage : Individuel - Pompe à chaleur air/eau - Au Sol
Réf. 17317
457 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Agence Saint Martin Montelimar
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