Agence Saint Martin

Maison à Montélimar - Un Havre de Paix à Saisir !

MONTELIMAR (26200)
70 m²Surface
3Pièces
2Chambres
108 m²Terrain
Le bien

À vendre, magnifique maison de 3 pièces située dans un secteur prisé de Montélimar . Cette maison entièrement rénovée vous séduira par son charme et son confort moderne. Vous profiterez d'une cuisine ouverte, d'un séjour lumineux , d'une chambre au rez-de-chaussée pour un accès facilité, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles sont aménagées en 2 eme chambre d'appoint de 28 m2 au sol accessible par une échelle de meunier . Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois assurent une isolation optimale, tandis que l'absence de vis-à-vis vous offre un calme absolu, un véritable luxe en ville. Un sous sol de 20 m² complète ce bien rare sur le marché, idéal pour un espace de rangement supplémentaire. La localisation est idéale, à proximité immédiate de nombreux points d'intérêt : la gare de Montélimar, plusieurs écoles (maternelle Sarda, élémentaire Sarda, cité scolaire Alain Borne), une crèche, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Cette maison est une opportunité unique pour vivre dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette chance, contactez dès maintenant l'Agence Saint Martin - Montélimar pour organiser une visite et faire de ce lieu votre nouveau chez-vous !

En bref
Type de bienMaison
Année de construction1945
Taxe foncière682 €
RéférenceRéf. 17334-2
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
206 kWh/m²·an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
8 kgCO₂/m²·an
A
B
C
D
E
F
G

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1 090 € et 1 490 € par an. DPE réalisé le 02/06/2022, selon la méthode en vigueur.

Caractéristiques détaillées
Général
Type de bienMaison
Type de transactionÀ vendre
Année de construction1945
Étage0
Localisation
CommuneMONTELIMAR
Code postal26200
DépartementDrôme (26)
Aspects financiers
Prix226 000 €
HonorairesÀ la charge du vendeur
Taxe foncière682 €
Surfaces
Surface habitable70 m²
Terrain108 m²
Intérieur
Nombre de pièces3
Chambres2
Équipements
WC : 1InterphoneNiveaux : 1Volets : BoisSalles d'eau : 1Neuf/Ancien : AncienSurface séjour : 12 m²État général : ExcellentÉtat extérieur : ExcellentÉtat intérieur : ExcellentCuisine : Américaine EquipéeChauffage : Individuel - Pompe à chaleur - Air pulsé
Réf. 17334-2
226 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Agence Saint Martin Montelimar
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