Agence Saint Martin

Fort Potentiel, Maison Atypique

ROCHEMAURE (07400)
147 m²Surface
6Pièces
4Chambres
9 355 m²Terrain
Le bien

Située à Rochemaure, dans un secteur très calme et sans vis-à-vis. Cette maison atypique d'environ 123,79m² habitables, construite en 1967, offre de nombreuses possibilités. Elle possède deux entrées, une à l'étage par la terrasse et une autre en rez de chaussée d'environ 20m². Elle comprend une belle pièce de vie de 34m² avec une cheminée, une cuisine à aménager avec vue sur le château et un cellier. La partie nuit se compose quant à elle de 4 chambres avec placard, une salle de bain avec douche, et un WC. L'atout véritable de cette maison se trouve en rdc car elle abrite un grand volume d'environ 258m² avec 2m56 de hauteur sous plafond. Ce dernier peut être aménagé car il y a déjà 5 fenêtres, 2 puits de lumière et une douche avec lavabo et WC ou servir simplement de garage grâce à ses deux grands portails et sa fosse. La maison s'étend sur un terrain de 9355 m² avec une forêt de chêne et un petit ruisseau, une terrasse de 123 m² offrant une jolie vue et un espace piscine sécurisé. Proximité des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que des commerces et services tels que la poste, pharmacie, restaurants, boucherie et boulangerie. Agence Saint Martin - Le Teil à votre service pour plus d'informations.

En bref
Type de bienMaison
Année de construction1967
RéférenceRéf. 493
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
238 kWh/m²·an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
36 kgCO₂/m²·an
A
B
C
D
E
F
G

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2 780 € et 3 780 € par an. DPE réalisé le 24/02/2026, selon la méthode en vigueur.

Caractéristiques détaillées
Général
Type de bienMaison
Type de transactionÀ vendre
Année de construction1967
Étage0
Localisation
CommuneROCHEMAURE
Code postal07400
DépartementArdèche (07)
Aspects financiers
Prix399 000 €
HonorairesÀ la charge du vendeur
Surfaces
Surface habitable147 m²
Terrain9 355 m²
Intérieur
Nombre de pièces6
Chambres4
Salles de bains / d’eau1
Équipements
PiscineWC : 2GarageCuisine : NueVolets : BoisSalles d'eau : 1Neuf/Ancien : AncienSurface Carrez : 123 m²Chauffage : Individuel - Pompe à chaleur + fuel - Radiateur
Réf. 493
399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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