Agence Saint Martin
10 photos

Magnifique environnement, Maison 96m² avec Garage sur Terrain de 5000m²

Marsanne (26740)
96 m²Surface
4Pièces
3Chambres
5 120 m²Terrain
Le bien

Dans un environnement de campagne particulièrement paisible, cette propriété séduira avant tout par son cadre naturel et sa belle sensation d’espace. Implantée au cœur d’un terrain de plus de 5 000 m², elle profite d’un environnement verdoyant, sans vis à vis ni nuisance, avec une superbe vue dégagée sur les plaines environnantes. Un cadre rare où l’on profite pleinement du calme, de la nature et des paysages, tout en bénéficiant d’une véritable sensation d’évasion au quotidien. Dès les beaux jours, le coin ombragé sous le mûrier devient un agréable espace de détente, idéal pour profiter de cet environnement privilégié et de la vue. La maison se compose au rez de chaussée d’une cuisine équipée et d’un salon, ainsi que d’un cellier. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres et une salle de bains. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert bois, complété par des radiateurs électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Un garage de 24 m² ainsi qu’un hangar métallique complètent l’ensemble. Le terrain, entièrement clôturé, est situé en zone naturelle non constructible, garantissant ainsi la préservation de cet environnement exceptionnel. Il bénéficie également d’un forage, particulièrement appréciable pour l’entretien des espaces extérieurs. Une propriété rare pour les amoureux de nature, de campagne et de grands espaces, à la recherche d’un lieu paisible et préservé, loin des nuisances et offrant une véritable qualité de vie.

En bref
Type de bienMaison
Année de construction1930
Taxe foncière800 €
RéférenceRéf. V0049
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
289 kWh/m²·an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
10 kgCO₂/m²·an
A
B
C
D
E
F
G

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1 525 € et 2 063 € par an. DPE réalisé le 20/03/2023, selon la méthode en vigueur.

Caractéristiques détaillées
Général
Type de bienMaison
Type de transactionÀ vendre
Année de construction1930
Étage0
Localisation
CommuneMarsanne
Code postal26740
DépartementDrôme (26)
Aspects financiers
Prix289 000 €
HonorairesÀ la charge du vendeur
Taxe foncière800 €
Surfaces
Surface habitable96 m²
Terrain5 120 m²
Intérieur
Nombre de pièces4
Chambres3
Salles de bains / d’eau1
Équipements
GarageJardinVitrage : DoubleParkingTerrasseForageAssainissement : Fosse septiqueVolets battants boisÉnergie : ÉlectricitéÉnergie : BoisMenuiseries boisRadiateursConvecteurs électriques
Réf. V0049
289 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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