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Ancienne ferme de caractère - 230 m² sur 2 ha avec piscine à Rochemaure

Rochemaure (07400)Exclusivité
230 m²Surface
7Pièces
4Chambres
2,1 haTerrain
Le bien

Sur les hauteurs de Rochemaure, cette ancienne ferme en pierre offre un cadre rare et privilégié pour concrétiser vos projets. Environ 230 m² habitables avec de beaux volumes, elle propose plusieurs chambres, des pièces de vie généreuses, des bureaux ou ateliers, et de nombreux espaces de rangement. La configuration flexible permet d'imaginer différents aménagements selon vos envies. Le bien dispose de 2 ha 13 a 28 ca de terrain arboré, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Vous profiterez d'une piscine et d'un environnement naturel exceptionnel. Les dépendances complètent cette propriété : plusieurs caves voûtées, garage, chaufferie, débarras et espaces annexes offrant un important potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Idéal projet familial, maison secondaire ou maison d'hôtes. Un bien authentique plein de potentiel pour les amoureux de la pierre et des grands espaces.

En bref
Type de bienMaison
Taxe foncière1 614 €
RéférenceRéf. E0105
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
307 kWh/m²·an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
97 kgCO₂/m²·an
A
B
C
D
E
F
G

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 9 023 € et 12 207 € par an. DPE réalisé le 24/08/2026, selon la méthode en vigueur.

Caractéristiques détaillées
Général
Type de bienMaison
Type de transactionÀ vendre
Étage2
Localisation
CommuneRochemaure
Code postal07400
DépartementArdèche (07)
Aspects financiers
Prix315 000 €
HonorairesÀ la charge du vendeur
Taxe foncière1 614 €
Surfaces
Surface habitable230 m²
Terrain2,1 ha
Intérieur
Nombre de pièces7
Chambres4
Salles de bains / d’eau2
Équipements
Assainissement : Fosse septiqueChaudièreÉnergie : FioulÉnergie : BoisRadiateurs
Réf. E0105
315 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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