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UNE PEPITE EN CENTRE VILLE DE MONTÉLIMAR, au Calme ! Coup de Cœur assuré pour cette Magnifique Maison de Ville, entièrement rénovée, avec Grand Garage, Cour et dépendances. Elle se compose au rdc d'un garage de 50m² ( 2 places de voiture) avec porte auto, une cave, un bureau ( ou une chambre indépendante d'appoint) et une agréable cour avec terrasse en bois et banquettes pour se prélasser. Au 1er, Spacieuse Pièce à vivre de 55 m² avec Cuisine Mobalpa toute équipée, accès direct sur un Splendide Patio faisant aussi la jonction entre la cour et la maison. Enfin, au 2eme, le hall dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Chauffage individuel au sol (gaz). Aucun travaux à prévoir, excellent état d'entretien. LE PLUS : un bâtit ( 24m² au sol+ mezzanine) derrière la cour pourrait être aménagé en Logement ( ou Local) avec son entrée indépendante ( toiture, dalle et plancher refaits).

Caractéristiques

Surface carrez : 110 m²

Nbre de pièces : 4

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Exposition : Est-ouest

Garage : 1

Parking : 2

Type chauffage : Individuel

Taxe foncière : 1 750 €

Meublé : Non

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 07/04/2025

Classe énergie

118 kWh/m².an

Classe climat

22 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 0 € et 0 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Agence Saint Martin Montélimar
Montélimar

26200 Montélimar

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