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A 25 Minutes de Montélimar coté Ardèche : Propriété sur un terrain arboré de 4 500 m² avec Piscine comprenant 2 maisons restaurées composés ainsi : Maison 1 d’environ 120 m² habitables : RDC + 1 étage 4 chambres / 2 salles d’eau nombreux placards, Chauffage au gaz, plancher chauffant, menuiseries en double vitrage bois. Maison 2 d’environ 350 m² habitables (200 + 150 d’espace polyvalent) : Chauffage granulé bois, menuiseries PVC/bois double vitrage A l’étage partie habitation : Pièce de vie de 67 m² avec le charme de la pierre apparente 3 chambres + un bureau, 2 sdb, dressing, nombreux rangements Au RDC : Salle de réception Un espace polyvalent, idéal pour des séminaires, des salles de danse ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Ce lieu est conçu pour accueillir jusqu’à 50 personnes, offrant une grande flexibilité d’utilisation grâce à sa cuisine équipée et ses sanitaires. 3 caves + 1 espace de 50 M², avec sa propre entrée indépendante, composé de 2 piéces (salle d’eau + wc) actuellement utilisé en atelier Cet ensemble immobilier, situé dans un cadre paisible, sans vis-à-vis ni voisinage mais proche de toutes commodités (10 mn de l’autoroute, 15 mn de privas, 25 mn de montélimar…), offre un fort potentiel pour des activités commerciales (événements, chambres d’hôtes…).

Caractéristiques

Surface carrez : 4 m²

Surface terrain : 4500 m²

Nbre de pièces : 13

Chambre : 7

Type chauffage : Individuel

Taxe foncière : 2 500 €

Meublé : Non

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 17/11/2024

Classe énergie

122 kWh/m².an

Classe climat

20 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 0 € et 0 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Agence Saint Martin Montélimar
Montélimar

26200 Montélimar

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